侃房哥:城市与购房者的伤疤

摘要: 上周,号称“杭州最牛烂尾楼”的水岸莲花有了新动静。有网友发现,工地现场大门敞开了。据媒体报道:绿城已经介入并重组项目团队,而水岸莲花正在做方案报批前的准备,等合作方将整体平面结构优化方案调整完毕后,就会尽快复工。

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上周,号称“杭州最牛烂尾楼”的水岸莲花有了新动静。有网友发现,工地现场大门敞开了。据媒体报道:绿城已经介入并重组项目团队,而水岸莲花正在做方案报批前的准备,等合作方将整体平面结构优化方案调整完毕后,就会尽快复工。开发商与合作商都希望能优化产品,改变社会对该项目的原有看法。



数据显示,截至2017年8月22日,水岸莲花总共卖出了6套房子,其中住宅2套,商业办公写字楼4套。基本上,水岸莲花可以算作没有正式开售的楼盘。在杭州,类似的楼盘还有老余杭的馨华园南湖天下、下沙新加坡科技园边上的“大酒桶”。这些项目都因尚未对外销售而没对市场造成太深的影响,但却给城市形象留下了一道伤疤。



更不幸的是,一些楼盘正在销售期却宣告烂尾,而且这样的楼盘占据大多数。又因为涉及到众多业主的购房资金以及入住,成为社会各界关注的焦点。如典型的住宅项目中铁田逸之星、东田怡丰城。


它们都是当初的热销红盘,2011年12月3日,中铁田逸之星推出住宅一期房源,首开当天几乎售罄,之后的几次加推也以“日光盘”著称。地铁口的东田怡丰城几度位列余杭销售榜前三甲,但难逃烂尾命运。造成烂尾的原因大同小异,大部分开发商将购房资金挪用其他项目后造成资金断裂,少部分因楼盘销售不畅造成。



今天,中铁田逸之星业主已经拿到房子并顺利入住。其实,田逸之星也是在业主的急迫要求下提前交付了。当时在田逸之星的交房通知书上写道:“目前项目已通过五方主体验收,基本具备居住使用要求,但离合同第九款规定交房条件确实还有很大距离,如要完全达到交付条件预计还要半年甚至一年以上。”但业主真的不能再等了,煎熬多年似修行,收房心切。


有人做过统计,杭州大大小小的烂尾楼盘至少有20多个,住宅项目、商业项目皆有,分布在不同区域。只是有的最终涅槃重生了,而有的还在等待着未知的结局。


烂尾,就像城市版图上的污痕和购房者身上难以抹平的伤疤。我们所期待的是:更有良心的开发商,更专业的政府规划管理,更懂合法合理维权的业主。



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